广新网 > 房产 > 浏览文章

万亿增量资金入场,房地产市场迎来源头活水,但暴涨不可能

2019/5/25 20:29:13 来源:互联网 作者:佚名 
0

进入5月以来,出乎所有人的意料,央行宣布了两次降准的消息。一次是在5月6日,宣布将对中小银行实行较低的准备金率,第二次是在5月21日,央行宣布下调县域农商行的的准备金率。


根据一些学者的预计,最多将有万亿增量资金被释放。从2018年以来,我们大概每个季度降准一次,这次居然在一个月内就宣布了两次。另外,在4月的时候,一度谣传要降准,结果央行出来否认了两次,还报警了。所以,这样的操作的确是有些意外的。当然,主要的原因可能还是在于国际环境的变化,这里就不分析原因了,只分析下降准后房地产市场怎么走。


众所周知,房价的本质就是货币。从2016年以来,我们出台了各项调控措施的数量已经创出了是新高,但是房价没有停下上涨的脚步,在4月份公布的70个大中城市房价数据中,67个城市环比上涨。背后的原因就在于货币依然是相对宽松的。


这次降准之后,可以说给房地产市场注入了强心剂,房地产市场迎来了源头活水。虽然这些资金主要是用于中小企业贷款的,但是从中小企业的投资数据来看,这些钱估计并没有多少用在扩大生产商,很有可能是进入了房地产市场。


当然,想要房价暴涨已经是不可能的。从提出“房住不炒”的那一天起,房价暴涨就失去了基础。一旦房价过热,各大城市的调控措施就会升级。比如苏州,就是因为房地产市场火爆,地王重新涌现,在前段时间升级了调控措施,对部门区域实行了限售,精准打击了炒房客。


笔者预计,未来房价将还是保持小幅上涨的态势,而且只要货币M2不减少,那么这个过程可能就不会停止。


责任编辑:admin
版权声明: 凡文章来源为"广新网"的稿件,均为广新网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"广新网",并保留"广新网"的电头及链接。如本网转载稿涉及版权等问题,请及时与我们联系。
阅读延展

精彩